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Propuesta Estratégica · Digitalización de Activos

DIGITALIZACIÓN
DE ACTIVOS
INMOBILIARIOS
A ESCALA

Transformamos su inventario estático en un ecosistema de activos líquidos mediante gemelos digitales LiDAR, recorridos 3D y planimetría automática.

LiDAR · Gemelos Digitales · Planimetría · Open House 24/7 · Seguridad Jurídica

300%

Más interés
en portales

31%

Reducción ciclo
de venta

24h

Open House
virtual diario

0

Desplazam.
inspección interna

Iniciar Piloto ↓ Ver propuesta completa →
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ACTIVOS BANCARIOS· GEMELOS DIGITALES LIDAR· SERVICERS· ASSET MANAGEMENT· OPEN HOUSE VIRTUAL· PLANIMETRÍA AUTOMÁTICA· FONDOS DE INVERSIÓN· SEGURIDAD JURÍDICA· RECORRIDOS 3D· LIQUIDEZ DE ACTIVOS· PROPTECH 2026· ACTIVOS BANCARIOS· GEMELOS DIGITALES LIDAR· SERVICERS· ASSET MANAGEMENT· OPEN HOUSE VIRTUAL· PLANIMETRÍA AUTOMÁTICA· FONDOS DE INVERSIÓN· SEGURIDAD JURÍDICA· RECORRIDOS 3D· LIQUIDEZ DE ACTIVOS· PROPTECH 2026·
§ 01
El Desafío

LAS GRANDES
CARTERAS TIENEN
TRES FRICCIONES
CRÍTICAS

Bancos, servicers y fondos de inversión con grandes volúmenes de activos inmobiliarios comparten los mismos cuellos de botella operativos.

💸
Fricción 1

Coste de Mantenimiento

Cada mes que un activo permanece sin vender genera gastos recurrentes: comunidad, IBI y deterioro progresivo que erosionan el valor del portfolio.

→ Capital inmovilizado depreciándose cada mes

🏚️
Fricción 2

Opacidad del Activo

Imposible conocer el estado real de una vivienda en otra provincia sin costosos desplazamientos. La gestión centralizada choca con la dispersión geográfica.

→ Asset Managers viajan para inspeccionar cada activo

🔑
Fricción 3

Fricción en la Venta

Las visitas a activos "bancarios" son logísticamente complejas: coordinación de llaves, limpieza, acompañamiento... un coste operativo invisible pero real.

→ Cada visita física consume tiempo y dinero

§ 02
La Solución

AUDITORÍA
DIGITAL
INMERSIVA

Un plan de digitalización masiva con tres componentes integrados que eliminan las fricciones de raíz.

01

Gemelos Digitales LiDAR

Captura técnica exacta del estado del activo en el momento del escaneo. Actúa como prueba pericial certificada del estado de entrega, eliminando reclamaciones por vicios ocultos.

Prueba pericial Certifica estado de entrega Sin vicios ocultos Evidencia notarial
📐

LIDAR SCAN

⬤ ACTIVO

02

Recorridos 3D "Llave en Mano"

Open House virtuales 24/7 sin gestión de llaves físicas para cada interesado. Los compradores cualificados navegan el inmueble antes de solicitar visita presencial — filtrando leads desde el primer contacto.

Open House 24/7 Sin coordinación de llaves Leads precualificados
24h

Disponibilidad
Open House

03

Planimetría Automática

Generación automática de planos precisos para catastro, valoración de reformas o presentación a inversores. Listos para uso profesional inmediato — sin coste adicional de levantamiento.

Catastro Valoración reformas Presentación inversores Uso inmediato
∞

Planos incluidos
sin coste extra

§ 03
Beneficios Estratégicos

EL ROI QUE
SU CARTERA
ESTÁ ESPERANDO

Tres vectores de retorno cuantificables que impactan directamente en el P&L de la cartera inmobiliaria.

300%

Más interés en portales
con tours 3D

31%

Reducción del ciclo
de venta promedio

24h

Open House virtual
sin desplazamiento

0

Desplazamientos para
inspección interna

A

Aceleración de Salida · Time-to-Market

+300%

Interés en portales inmobiliarios con tours 3D activados

−31%

Ciclo de venta promedio, liberando capital inmovilizado más rápido

↑SEO

Mayor visibilidad en buscadores gracias a contenido multimedia premium

B

Reducción de Costes Operativos

Filtro Visitas

Solo visitas físicas con clientes que ya navegaron el inmueble con interés real

Inspección Remota

Asset Managers inspeccionan el estado de activos desde central sin desplazarse

Sin Logística

Eliminación total de la coordinación de llaves para cada interesado

C

Transparencia y Seguridad Jurídica

Certificación Digital

El escaneo LiDAR certifica digitalmente el estado del activo en el momento de la captura

Sin Reclamaciones

Evita reclamaciones posteriores por vicios ocultos o desperfectos post-entrega

Evidencia Pericial

Documentación válida como evidencia pericial en procesos judiciales o notariales

§ 04
Plan de Ejecución

DIGITALIZACIÓN
MASIVA POR
VOLUMEN Y ZONA

Un modelo operativo escalable diseñado para grandes carteras, con logística centralizada y cobertura por zonas geográficas.

01

Logística de Llaves Centralizada

Coordinamos la recogida y entrega de llaves con sus equipos locales o servicers, eliminando la carga operativa interna. Su equipo no interviene en la logística del escaneo.

02

Escaneo Masivo por Zonas

Capacidad para digitalizar carteras completas por zonas geográficas (Levante, Murcia, Alicante) en tiempos récord, optimizando rutas y costes de desplazamiento.

03

Portal de Gestión Centralizado

Entrega de todos los activos digitalizados en un panel unificado para su equipo de marketing, con acceso instantáneo a tours, planos y métricas de engagement por activo.

✦
Primer paso recomendado

Piloto con 5 Activos

Prueba piloto con 5 de sus activos con menor rotación para demostrar el impacto inmediato en volumen de leads antes de escalar el proyecto a toda la cartera.

Zona de Cobertura Operativa

📍 Cartagena 🌊 Mar Menor 🏙️ Murcia Capital 🏖️ Alicante ⛳ Campos de Golf 🌅 Litoral del Levante
§ 05
Propuesta Económica

EFICIENCIA
DE COSTES
A ESCALA DE LOTE

Nuestro modelo elimina las sorpresas y premia la escala. Previsibilidad total para su departamento financiero.

📐

Tarifa Plana por Activo

Sin sorpresas por metros cuadrados (hasta límites estándar). Precio conocido antes de iniciar la digitalización de cada activo.

→ Coste predecible por unidad

📦

Descuentos por Lote

Tarifas escalonadas para lotes de +10, +50 o +100 viviendas. Cuanto mayor el volumen, mayor la eficiencia por activo digitalizado.

+10

unidades

+50

unidades

+100

unidades

♾️

Licencia Perpetua

El tour virtual permanece activo hasta que el activo se vende, sin cuotas mensuales de mantenimiento. Cero coste recurrente.

→ Sin cuotas de mantenimiento

Por qué InmoScan 3D es diferente · Ventajas clave para su cartera

0€

Sin cuotas mensuales de mantenimiento

A diferencia de plataformas SaaS que cobran suscripciones recurrentes, con InmoScan 3D el tour virtual queda en su propiedad de forma indefinida una vez producido. Sin contratos de permanencia, sin renovaciones anuales, sin costes ocultos. Ideal para carteras con cientos de activos: el ahorro se multiplica con cada inmueble digitalizado.

∞

El tour dura hasta la venta — sin fecha de caducidad

El tour 360º permanece activo y accesible todo el tiempo que el activo esté en su cartera, sin importar cuánto tarde en venderse o arrendarse. No existe límite temporal: si el activo tarda 3 años en salir, el tour sigue operativo los 3 años. Esto elimina la necesidad de re-digitalizar el inmueble y garantiza visibilidad continua ante compradores e inversores.

1€

Precio cerrado y conocido desde el primer día

Cada activo digitalizado tiene un coste unitario fijo, conocido de antemano y sin sorpresas. Para bancos, servicers y fondos, esto facilita enormemente la planificación presupuestaria y la justificación interna del gasto. El precio por activo baja progresivamente en función del volumen de la cartera, convirtiendo la digitalización masiva en una decisión financieramente eficiente.

Propuesta Estratégica · 2026

Piloto disponible · Sin compromiso · 5 activos

Su Socio en la
Liquidez de Activos

Estamos listos para realizar una prueba piloto con 5 de sus activos con menor rotación y demostrarle el impacto en leads de forma inmediata. Sin riesgo, sin burocracia.

Iniciar Piloto info@inmoscan3d.com Llamar ahora +34 698 98 14 64 WhatsApp Respuesta inmediata

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